Μονοκατοικία με ανεξάρτητο διαμέρισμα φιλοξενίας στη Βάρη

Στη Μηλαδέζα Βάρης, περίπου 2 χλμ. από την ακτή, αυτή η μονοκατοικία 316 τ.μ. σε οικόπεδο 300 τ.μ. συνδυάζει ευρύχωρη οικογενειακή διαμονή, ιδιωτικό κήπο και ανεξάρτητο διαμέρισμα στο κάτω επίπεδο. Κατασκευασμένη το 2007 και αναπτυγμένη σε τέσσερα επίπεδα, διαθέτει νοτιοδυτικό προσανατολισμό, άφθονο φυσικό φως και ευέλικτη διαρρύθμιση, κατάλληλη για μόνιμη κατοικία αλλά και φιλοξενία μελών της οικογένειας ή επισκεπτών.

ΠΡΟΣΕΓΜΕΝΗ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ

Υπερυψωμένο ισόγειο — 85 τ.μ.

Το κύριο επίπεδο διαβίωσης συνδέεται άμεσα με τον κήπο και προσφέρει άνετο περιβάλλον για καθημερινή ζωή και φιλοξενία.

⋄ Ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι
⋄ Ξεχωριστή κουζίνα
⋄ WC επισκεπτών
⋄ Άμεση πρόσβαση στον κήπο

1ος όροφος — 88 τ.μ.

Το κύριο επίπεδο υπνοδωματίων διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και επιπλέον καθιστικό, που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως οικογενειακό καθιστικό ή χώρος μελέτης.

⋄ Κύριο υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο
⋄ Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια
⋄ Πλήρες μπάνιο
⋄ Επιπλέον χώρος καθιστικού

Σοφίτα — 58 τ.μ.

Με χαρακτηριστική ξύλινη οροφή, η σοφίτα προσφέρει ευέλικτο ενιαίο χώρο και πρόσβαση σε ιδιωτική βεράντα με θέα στη θάλασσα.

⋄ Ενιαίος χώρος διαβίωσης
⋄ Δυνατότητα διαμόρφωσης επιπλέον υπνοδωματίου
⋄ Ιδιωτική βεράντα
⋄ Θέα στη θάλασσα

Ημιυπόγειο — 85 τ.μ.

Το κάτω επίπεδο περιλαμβάνει πλήρως ανεξάρτητο διαμέρισμα 55 τ.μ., ιδανικό για επισκέπτες, μέλη της οικογένειας ή προσωπικό.

⋄ Καθιστικό και κουζίνα
⋄ Ένα υπνοδωμάτιο
⋄ Ένα μπάνιο
⋄ Βοηθητικός χώρος 12 τ.μ.
⋄ Κλειστή θέση στάθμευσης 18 τ.μ.

ΙΔΙΩΤΙΚΟΙ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ

Την κατοικία συμπληρώνει ιδιωτικός κήπος.

⋄ Ιδιωτικός διαμορφωμένος κήπος
⋄ Χώρος BBQ
⋄ Αυτόματο πότισμα
⋄ Γωνιακή θέση και νοτιοδυτικός προσανατολισμός

ΑΝΕΣΗ ΚΑΙ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ

⋄ Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με ξεχωριστό έλεγχο ανά επίπεδο
⋄ Κλιματισμός
⋄ Ηλιακός θερμοσίφωνας και boiler
⋄ Δάπεδα από γρανίτη
⋄ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
⋄ Θερμομόνωση και ηχομόνωση
⋄ Συστήματα ασφαλείας
⋄ Σύνδεση οπτικής ίνας
⋄ Σημείο φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος
⋄ Αποθηκευτικοί χώροι
⋄ Τρεις θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων μία κλειστή

Η ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ

Στην οικιστική περιοχή της Μηλαδέζας Βάρης, το ακίνητο προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στις καθημερινές υπηρεσίες όσο και στην παραθαλάσσια ζωή της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

⋄ Περίπου 2 χλμ. από την ακτή
⋄ Κοντά σε σχολεία, καταστήματα και μέσα μαζικής μεταφοράς
⋄ Εύκολη πρόσβαση στη Βάρη και τη Βάρκιζα
⋄ Εύκολη σύνδεση με την ευρύτερη Αθηναϊκή Ριβιέρα

Με συνολική εσωτερική επιφάνεια 316 τ.μ., τέσσερα υφιστάμενα υπνοδωμάτια στην κύρια κατοικία και το ανεξάρτητο διαμέρισμα, δυνατότητα επιπλέον υπνοδωματίου στη σοφίτα, ιδιωτικό κήπο και τρεις θέσεις στάθμευσης, το ακίνητο προσφέρει ένα ευέλικτο και ολοκληρωμένο περιβάλλον άνετης οικογενειακής διαβίωσης κοντά στη θάλασσα.

Παράλληλα, παρουσιάζει σημαντικές επενδυτικές δυνατότητες. Η μεγάλη συνολική επιφάνεια, το ανεξάρτητο διαμέρισμα 55 τ.μ. και η ευέλικτη διαρρύθμιση προσφέρουν διαφορετικές επιλογές τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για αξιοποίηση με εισόδημα.

Η θέση στη Βάρη, με εύκολη πρόσβαση στη Βάρκιζα και στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, ενισχύει περαιτέρω το επενδυτικό ενδιαφέρον του ακινήτου, είτε ως μεγάλης ιδιωτικής κατοικίας είτε ως συνδυασμού ιδιοκατοίκησης και ανεξάρτητης μίσθωσης.

📩 Επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσουμε μια προσωπική παρουσίαση.