Στα Καλυμνιώτικα της Βούλας, αυτή η κομψή μεζονέτα ρετιρέ προσφέρει 156 τ.μ. σύγχρονης κατοικίας στον 2ο και τον 3ο όροφο, συνδυάζοντας ιδιωτικότητα, προσεγμένους εσωτερικούς χώρους, ποιοτική κατασκευή και όμορφη θέα στη θάλασσα. Ο σαφής διαχωρισμός των υπνοδωματίων από το κύριο επίπεδο υποδοχής συμπληρώνεται από ένα μεγάλο ιδιωτικό roof garden με πισίνα, δημιουργώντας ένα ξεχωριστό περιβάλλον διαμονής στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.

ΠΡΟΣΕΓΜΕΝΗ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ

2ος όροφος — Επίπεδο υπνοδωματίων
Το κάτω επίπεδο είναι αποκλειστικά αφιερωμένο στα υπνοδωμάτια, προσφέροντας ιδιωτικότητα και διαχωρισμό από τους κύριους χώρους υποδοχής που βρίσκονται επάνω.
⋄ Κύριο master υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο
⋄ Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια
⋄ Επιπλέον χώροι μπάνιου
⋄ Άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση υπνοδωματίων
⋄ Κομψά δάπεδα από μασίφ ξύλο
⋄ Μεγάλα ενεργειακά ανοίγματα που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως
⋄ Εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα
Η διαρρύθμιση δημιουργεί ένα ήσυχο, ιδιωτικό επίπεδο για την οικογένεια και τους φιλοξενούμενους, διατηρώντας πλήρως ξεχωριστούς τους κύριους χώρους καθιστικού και υποδοχής.

3ος όροφος — Κύριο επίπεδο καθιστικού και υποδοχής
Το επάνω επίπεδο αποτελεί το κέντρο της καθημερινότητας και της φιλοξενίας, αξιοποιώντας την υπερυψωμένη θέση και τη θέα στη θάλασσα.
⋄ Ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας
⋄ Σύγχρονη κουζίνα
⋄ WC επισκεπτών
⋄ Μεγάλα ανοίγματα που αξιοποιούν το φυσικό φως και τη θέα στη θάλασσα
⋄ Άμεση σύνδεση με το ιδιωτικό roof garden και την πισίνα
⋄ Άμεση σύνδεση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων
Η τοποθέτηση των κύριων χώρων υποδοχής στο επάνω επίπεδο ενισχύει την αίσθηση ευρυχωρίας και συνδέει φυσικά το καθιστικό με τους εξωτερικούς χώρους και τη θέα προς την ακτή.

ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΔΩΜΑ ΓΙΑ ΧΑΛΑΡΩΣΗ ΚΑΙ ΦΙΛΟΞΕΝΙΑ

Το ιδιωτικό roof garden αποτελεί ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά της κατοικίας, προσφέροντας έναν υπαίθριο χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας σε υπερυψωμένη θέση.
⋄ Ιδιωτική πισίνα
⋄ Όμορφη θέα στη θάλασσα
⋄ Υπαίθριο καθιστικό και χώροι χαλάρωσης
⋄ Χώρος για υπαίθρια τραπεζαρία και φιλοξενία
⋄ Ιδιωτικότητα σε υπερυψωμένη θέση
Ο συνδυασμός πισίνας, μεγάλων εξωτερικών χώρων και θέας στη θάλασσα δημιουργεί ένα ξεχωριστό περιβάλλον διαμονής πάνω από τη Βούλα.

ΠΑΡΟΧΕΣ ΚΑΙ ΑΝΕΣΗ

Σχεδιασμένη για άνεση και ενεργειακή απόδοση όλο τον χρόνο, η κατοικία ενσωματώνει ποιοτικά υλικά και προηγμένα σύγχρονα συστήματα.
⋄ Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους
⋄ Σύστημα αντλίας θερμότητας
⋄ Μονάδες fan coil για ψύξη και θέρμανση
⋄ Δάπεδα από μασίφ ξύλο
⋄ Κεραμικά πλακίδια υψηλής ποιότητας από την Ιταλία και την Ισπανία
⋄ Είδη υγιεινής υψηλής ποιότητας
⋄ Κουφώματα αλουμινίου βαρέως τύπου με θερμομόνωση
⋄ Μία αποθήκη 20 τ.μ.
⋄ 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης

Η ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ

Στην περιοχή Καλυμνιώτικα της Βούλας, η κατοικία συνδυάζει ήσυχο παραθαλάσσιο περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση στους προορισμούς αναψυχής της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
⋄ Κοντά στις παραλίες και την ακτογραμμή της Βούλας
⋄ Εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ, μπουτίκ και καθημερινές εξυπηρετήσεις
⋄ Λίγα λεπτά από τη Γλυφάδα και τη Βουλιαγμένη
⋄ Εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών

📅 Εκτιμώμενη παράδοση: Οκτώβριος 2026
📩 Επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσουμε μια προσωπική παρουσίαση.