Ρετιρέ δύο επιπέδων 224,80 τ.μ. με ιδιωτικό κήπο στο δώμα και θέα στη θάλασσα και στο βουνό| Βάρκιζα

Σε περιζήτητη οικιστική γειτονιά της Βάρκιζας, κοντά στη Βουλιαγμένη, αυτό το ξεχωριστό ρετιρέ δύο επιπέδων 224,80 τ.μ. συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, άνετους χώρους διαβίωσης και προδιαγραφές υψηλής ποιότητας σε όμορφο φυσικό περιβάλλον.

Η κατοικία καταλαμβάνει τον 3ο και τον 4ο όροφο και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια με δικά τους μπάνια, ιδιωτικό ανελκυστήρα που συνδέει τα δύο επίπεδα, roof garden 66,10 τ.μ. και μπαλκόνια 32,55 τ.μ. Με μερική θέα στη θάλασσα και εντυπωσιακή θέα στα καταπράσινα βουνά, προσφέρει ένα κομψό περιβάλλον κατοίκησης σε άμεση επαφή με το γύρω τοπίο.

ΠΡΟΣΕΓΜΕΝΗ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ

3ος όροφος — 134,24 τ.μ.

Το κύριο επίπεδο προσφέρει ευρύχωρο και φωτεινό εσωτερικό, με λειτουργική διαρρύθμιση που συνδυάζει τους ενιαίους χώρους διαβίωσης με ιδιωτικούς χώρους υπνοδωματίων.

⋄ Μεγάλος ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας 90,74 τ.μ., μαζί με WC επισκεπτών
⋄ Δύο υπνοδωμάτια με δικά τους μπάνια, συνολικής επιφάνειας 43,50 τ.μ.
⋄ Ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου
⋄ Πρόσβαση σε μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 32,55 τ.μ.

4ος όροφος — 90,56 τ.μ.

Το επάνω επίπεδο έχει σχεδιαστεί ως ιδιωτικός χώρος ηρεμίας, με εντυπωσιακή κύρια σουίτα, δεύτερο καθιστικό και πρόσβαση στο roof garden.

⋄ Ευρύχωρη κύρια σουίτα 48 τ.μ. με δικό της μπάνιο και walk-in ντουλάπα
⋄ Επιπλέον 42,56 τ.μ. με ιδιωτικό καθιστικό, μικρή κουζίνα, σκάλα και διάδρομο
⋄ Άμεση πρόσβαση στο ιδιωτικό roof garden 66,10 τ.μ., με όμορφη θέα στο βουνό και μερική θέα στη θάλασσα

Ιδιωτικός εσωτερικός ανελκυστήρας συνδέει τους δύο ορόφους, διευκολύνοντας την κίνηση και την καθημερινή άνεση.

ΠΑΡΟΧΕΣ ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑΣ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ

Η κατοικία διαθέτει προηγμένη τεχνολογία και κατασκευαστικές προδιαγραφές υψηλών απαιτήσεων, για άνεση και ενεργειακή απόδοση όλο τον χρόνο.

⋄ Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλίες θερμότητας
⋄ Ψύξη με κρυφές μονάδες οροφής συνδεδεμένες με αντλίες θερμότητας
⋄ Σύστημα αυτοματισμών Smart home KNX
⋄ Εξωτερική θερμομόνωση 15 εκ.
⋄ Μόνωση δώματος 10 εκ.
⋄ Ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα υψηλών προδιαγραφών
⋄ Δομημένη καλωδίωση δικτύου και δεδομένων
⋄ Προεγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος

ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ΚΑΙ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΠΑΡΟΧΕΣ

⋄ Ιδιωτικό roof garden 66,10 τ.μ.
⋄ Μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 32,55 τ.μ.
⋄ Δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης
⋄ Ιδιωτική αποθήκη 9,82 τ.μ.

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ — ΒΑΡΚΙΖΑ, ΑΘΗΝΑΪΚΗ ΡΙΒΙΕΡΑ

Σε ήσυχη οικιστική γειτονιά με πράσινο, το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο της Βάρκιζας, με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, τα εστιατόρια και τις παραθαλάσσιες υποδομές της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Η κοντινή Βουλιαγμένη προσθέτει ακόμη περισσότερες επιλογές, ενώ ο Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών απέχει περίπου 19 χλμ.

📅 Εκτιμώμενη παράδοση: 12/2027
📩 Επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσουμε μια προσωπική παρουσίαση.