Μεζονέτα με κήπο και ιδιωτική πισίνα– Βούλα

Σε μία από τις πιο προνομιακές και ήσυχες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε αμμώδεις παραλίες, διεθνή σχολεία και όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν:

⋄ 5 λεπτά από την αγορά και τα εστιατόρια της Γλυφάδας
⋄ 25 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας
⋄ 30 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών

Οι δεντρόφυτοι δρόμοι, οι παραλιακοί περίπατοι και η προσεγμένη ατμόσφαιρα της γειτονιάς καθιστούν την Κάτω Βούλα μία από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές της Αθήνας.

Η ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΜΙΑ ΜΑΤΙΑ

⋄ Συνολική εσωτερική επιφάνεια κατοικίας: 249,15 τ.μ.
⋄ Διαρρύθμιση σε τρία επίπεδα:
 ⋄ Υπόγειο: 76,75 τ.μ.
 ⋄ Ισόγειο: 102,40 τ.μ.
 ⋄ 1ος όροφος: 70,00 τ.μ.
⋄ Υπνοδωμάτια: 3 και σουίτα πολλαπλών χρήσεων στο υπόγειο
⋄ Μπάνια / WC: 4 πλήρη μπάνια και 1 WC επισκεπτών
⋄ Εξωτερικοί χώροι: Ιδιωτικός κήπος και πισίνα
⋄ Περιλαμβάνονται ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη

ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ

Ισόγειο — 102,40 τ.μ.

Ο ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας, μαζί με τη σύγχρονη κουζίνα, αποτελεί το κέντρο της κατοικίας. Οι συρόμενες μπαλκονόπορτες πλήρους ύψους οδηγούν απευθείας στον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα, συνδέοντας αρμονικά το εσωτερικό με το εξωτερικό. Το επίπεδο συμπληρώνουν ένα υπνοδωμάτιο επισκεπτών με δικό του μπάνιο και ένα WC επισκεπτών.

1ος όροφος — 70,00 τ.μ.

Το επίπεδο έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην ιδιωτικότητα και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, το καθένα με δικό του μπάνιο. Η master σουίτα προσφέρει ήρεμη ατμόσφαιρα, άπλετο φως και προσεγμένα τελειώματα.

Υπόγειο — 76,75 τ.μ.

Ευέλικτος χώρος στο κάτω επίπεδο με μπάνιο και αποθήκευση, ιδανικός για σουίτα επισκεπτών, γραφείο, γυμναστήριο ή playroom.

ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΚΑΙ ΠΑΡΟΧΕΣ

⋄ Ενεργειακή απόδοση: Κλάση Α++ με βιοκλιματικό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό
⋄ Θέρμανση και ψύξη: Ενδοδαπέδια θέρμανση, ψύξη με fan coil και αντλία θερμότητας υψηλής απόδοσης
⋄ Βιωσιμότητα:
 - Ηλιακά πάνελ για θέρμανση νερού
 - Φωτοβολταϊκά πάνελ για ηλεκτρική ενέργεια
⋄ Θερμομόνωση υψηλής απόδοσης, πάχους 8–15 εκ.
⋄ Κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και ενεργειακά τζάμια low-e
⋄ Ημιμασίφ δρύινα δάπεδα και κεραμικά πλακίδια υψηλής ποιότητας
⋄ Γυάλινα στηθαία βεραντών με τζάμια ασφαλείας triplex
⋄ Υψηλή ποιότητα κατασκευής και στεγανοποίησης
⋄ Κουζίνα και ντουλάπες ειδικού σχεδιασμού
⋄ Προεγκατεστημένο σύστημα συναγερμού
⋄ Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου στην ιδιωτική θέση στάθμευσης

Η ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΟΤΗΤΑ ΣΤΗΝ ΚΑΤΟΙΚΙΑ

Με μελετημένη διαρρύθμιση, πολυτελή υλικά και ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, η κατοικία προσφέρει ιδανικό περιβάλλον τόσο για ήρεμη οικογενειακή ζωή όσο και για φιλοξενία. Σε απόσταση με τα πόδια από τη θάλασσα και όλες τις εξυπηρετήσεις της Βούλας, εκφράζει τη σύγχρονη παραθαλάσσια διαβίωση.

📅 Εκτιμώμενη παράδοση: 4/2027

📩 Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική επίσκεψη.