Μεζονέτα με κήπο και ιδιωτική πισίνα σε προνομιακό σημείο της Κάτω Βούλας

Σε προνομιακή οικιστική τοποθεσία στην Κάτω Βούλα, μόλις 700 μέτρα από την πλατεία της Βούλας, αυτή η ξεχωριστή μεζονέτα τριών επιπέδων προσφέρει 186,03 τ.μ. προσεκτικά σχεδιασμένων εσωτερικών χώρων, ιδιωτικό κήπο και πισίνα.

Με έμφαση στη σύγχρονη αρχιτεκτονική, τους άνετους χώρους, την ιδιωτικότητα και την αρμονική σύνδεση εσωτερικού και εξωτερικού, η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα που διαχωρίζουν σαφώς τους κύριους χώρους διαβίωσης, τα υπνοδωμάτια και ένα ευέλικτο κάτω επίπεδο.

ΠΡΟΣΕΓΜΕΝΗ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ

Ισόγειο

Το κύριο επίπεδο οργανώνεται γύρω από έναν φωτεινό και ευρύχωρο ενιαίο χώρο με άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα.

⋄ Ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας
⋄ Σύγχρονη κουζίνα
⋄ WC επισκεπτών
⋄ Άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα

Οι εξωτερικοί χώροι αποτελούν φυσική συνέχεια του εσωτερικού, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για χαλάρωση, υπαίθρια γεύματα και φιλοξενία.

1ος όροφος

Το επάνω επίπεδο φιλοξενεί τους ιδιωτικούς χώρους ύπνου, με άνετη και ισορροπημένη διαρρύθμιση τριών υπνοδωματίων.

⋄ Κύριο υπνοδωμάτιο με walk-in ντουλάπα και δικό του μπάνιο
⋄ Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια
⋄ Ένα κοινό μπάνιο

Κάτω επίπεδο

Με cour anglaise που προσφέρει φυσικό φως και αερισμό, το κάτω επίπεδο παρέχει πολύτιμο επιπλέον χώρο, ο οποίος μπορεί να προσαρμοστεί στον τρόπο ζωής και τις ανάγκες του ιδιοκτήτη.

⋄ Playroom ή χώρος ψυχαγωγίας
⋄ Γραφείο
⋄ Ιδιωτικό γυμναστήριο
⋄ Χώρος φιλοξενίας

Το ευέλικτο αυτό επίπεδο επεκτείνει σημαντικά τη λειτουργικότητα της κατοικίας, προσφέροντας δυνατότητα διαμόρφωσης ξεχωριστού χώρου αναψυχής, ευεξίας, εργασίας ή φιλοξενίας.

ΙΔΙΩΤΙΚΟΣ ΚΗΠΟΣ ΚΑΙ ΠΙΣΙΝΑ

Η κατοικία διαθέτει ιδιωτικό κήπο και πισίνα, δημιουργώντας ένα προστατευμένο εξωτερικό περιβάλλον και ενισχύοντας την αίσθηση ιδιωτικότητας σε ολόκληρο το ακίνητο.

Με άμεση πρόσβαση από τους κύριους χώρους διαβίωσης, ο κήπος γίνεται αναπόσπαστο μέρος της καθημερινότητας, ιδανικός για χαλάρωση, φιλοξενία και απόλαυση του μεσογειακού κλίματος.

ΥΨΗΛΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ

Κατασκευασμένη με προδιαγραφές ενεργειακής κλάσης Α+, η κατοικία διαθέτει προηγμένα συστήματα και ποιοτικά υλικά για άνεση όλο τον χρόνο και μειωμένη κατανάλωση ενέργειας.

⋄ Ενδοδαπέδια θέρμανση
⋄ Σύστημα VRV για ψύξη και θέρμανση
⋄ Προηγμένη θερμομόνωση
⋄ Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου
⋄ Υπόγεια θέση στάθμευσης
⋄ Ιδιωτική αποθήκη

ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΣΤΗΝ ΚΑΤΩ ΒΟΥΛΑ

Σε ιδανική θέση στην Κάτω Βούλα, το ακίνητο συνδυάζει την ιδιωτικότητα μιας ποιοτικής οικιστικής γειτονιάς με άμεση πρόσβαση στο ζωντανό κέντρο της περιοχής.

Η πλατεία της Βούλας απέχει μόλις 700 μέτρα, με καφέ, εστιατόρια, boutiques και καθημερινές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Εύκολη είναι επίσης η πρόσβαση στην ακτή και στις επιλογές της ευρύτερης Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Μια προσεγμένη νεόδμητη μεζονέτα που συνδυάζει ευρύχωρο εσωτερικό, ιδιωτικό κήπο και πισίνα, ευέλικτους επιπλέον χώρους, ενεργειακή κλάση Α+ και προνομιακή τοποθεσία στην Κάτω Βούλα.

📅 Εκτιμώμενη παράδοση: Δ΄ τρίμηνο 2028
📩 Επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσουμε μια προσωπική παρουσίαση.