Μεζονέτα 190 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα και κήπο 250 τ.μ. στα Καλυμνιώτικα Βούλας

Ακριβώς απέναντι από ένα καταπράσινο πάρκο στα Καλυμνιώτικα της Βούλας, αυτή η ξεχωριστή μεζονέτα τριών επιπέδων 190 τ.μ. συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, προσεγμένους εσωτερικούς χώρους και κατασκευή υψηλών προδιαγραφών με την ιδιωτικότητα και την άνεση μιας ευρύχωρης οικογενειακής κατοικίας.

Η κατοικία διαθέτει εντυπωσιακό ύψος οροφής, δύο υπνοδωμάτια με δικό τους μπάνιο και ένα ευέλικτο κάτω επίπεδο που μπορεί να εξυπηρετήσει διαφορετικές ανάγκες. Η προσεκτική διαρρύθμιση διαχωρίζει φυσικά τους χώρους καθημερινής ζωής από τους ιδιωτικούς χώρους, ενώ τα μεγάλα παράθυρα προσφέρουν άφθονο φυσικό φως.

Ο ιδιωτικός κήπος 250 τ.μ. με πισίνα 36 τ.μ. δημιουργεί ένα εξαιρετικό περιβάλλον υπαίθριας ζωής, συμπληρώνοντας μια κατοικία με έμφαση στην άνεση, την κομψότητα και τη σύγχρονη λειτουργικότητα.

ΠΡΟΣΕΓΜΕΝΗ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ

Ισόγειο – Καθημερινή ζωή και φιλοξενία (80,47 τ.μ.)

Το ισόγειο ξεχωρίζει για τις εντυπωσιακά ψηλές οροφές, που δημιουργούν φωτεινή και ευάερη ατμόσφαιρα και ενισχύουν την αίσθηση ευρυχωρίας.

⋄ Ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας
⋄ Ξεχωριστή σύγχρονη κουζίνα
⋄ Υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο
⋄ WC επισκεπτών
⋄ Μεγάλα παράθυρα που συνδέουν το εσωτερικό με τον ιδιωτικό κήπο

1ος όροφος – Ιδιωτική κύρια σουίτα (44,17 τ.μ.)

Ολόκληρος ο 1ος όροφος διατίθεται σε μια ιδιαίτερα ευρύχωρη κύρια σουίτα, προσφέροντας αυξημένη ιδιωτικότητα και άνεση.

⋄ Ιδιαίτερα ευρύχωρο κύριο υπνοδωμάτιο
⋄ Μπάνιο εντός του υπνοδωματίου
⋄ Walk-in ντουλάπα

Υπόγειο – Ευέλικτος χώρος διαβίωσης (65 τ.μ.)

Με φυσικό φως και αερισμό, το υπόγειο προσφέρει πολύτιμο επιπλέον χώρο που μπορεί να προσαρμοστεί στις προσωπικές ανάγκες.

⋄ Ευρύχωρος χώρος πολλαπλών χρήσεων, ιδανικός για playroom, γραφείο, ιδιωτικό γυμναστήριο ή τρίτο υπνοδωμάτιο, σύμφωνα με τις προβλεπόμενες χρήσεις στα εγκεκριμένα σχέδια
⋄ Ένα μπάνιο
⋄ Φυσικό φως και αερισμός

ΙΔΙΩΤΙΚΟΙ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ

Η κατοικία διαθέτει την αποκλειστική χρήση ενός όμορφα διαμορφωμένου κήπου 250 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα 36 τ.μ.

Με άφθονο χώρο για υπαίθρια γεύματα, χαλάρωση και φιλοξενία, ο κήπος αποτελεί φυσική συνέχεια των χώρων διαβίωσης.

ΠΑΡΟΧΕΣ ΚΑΙ ΥΛΙΚΑ ΥΨΗΛΩΝ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ

⋄ Σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης
⋄ Κλιματισμός με fan coil οροφής
⋄ Σύστημα αυτοματισμών Smart home
⋄ Κομψά ξύλινα δάπεδα παρκέ
⋄ Ντουλάπια κουζίνας ιταλικού σχεδιασμού
⋄ Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου σε γκρι απόχρωση
⋄ Τζάμια με αντιβανδαλιστική προστασία
⋄ Εντοιχισμένα είδη υγιεινής και κρεμαστές λεκάνες
⋄ Πλακίδια μεγάλων διαστάσεων
⋄ Χωνευτός αρχιτεκτονικός φωτισμός και φωτισμός LED σε όλους τους χώρους
⋄ Συστήματα συναγερμού και πυροπροστασίας
⋄ Υποδομή οπτικής ίνας
⋄ Τριφασική παροχή ρεύματος

ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ ΚΑΙ ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ

Κατασκευασμένη με απαιτητικές σύγχρονες προδιαγραφές, η κατοικία ενσωματώνει προηγμένες κατασκευαστικές τεχνολογίες και προσεκτικά επιλεγμένα υλικά, με στόχο τη διαχρονική αντοχή, τη θερμική απόδοση και την καθημερινή άνεση.

⋄ Εξωτερική θερμομόνωση υψηλής απόδοσης της γερμανικής εταιρείας STO
⋄ Εγκατάσταση ηλιακών πάνελ
⋄ Αντισεισμικός φέρων οργανισμός από οπλισμένο σκυρόδεμα
⋄ Ολοκληρωμένη στεγανοποίηση δώματος και υπογείου
⋄ Σύστημα ηλεκτρικής γείωσης
⋄ Ενεργειακά αποδοτικό κέλυφος κτιρίου και τζάμια

ΣΤΑΘΜΕΥΣΗ

⋄ Δύο θέσεις στάθμευσης
⋄ Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος

ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ

Στη γειτονιά των Καλυμνιώτικων στη Βούλα, το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα ήσυχο σημείο με θέα σε καταπράσινο πάρκο.

Η περιοχή συνδυάζει οικιστική ηρεμία με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα, βασικές υπηρεσίες, το κέντρο της Βούλας και τις παραλίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Η κοσμοπολίτικη Γλυφάδα βρίσκεται επίσης σε μικρή απόσταση.

Με άνετους χώρους, ευέλικτη διαρρύθμιση σε τρία επίπεδα, μεγάλο ιδιωτικό κήπο και υψηλές προδιαγραφές, αυτή η μεζονέτα συνδυάζει σύγχρονη πολυτέλεια, λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα.

Μια ελκυστική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν μια ξεχωριστή μόνιμη κατοικία ή μακροπρόθεσμη επένδυση σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

📅 Εκτιμώμενη ολοκλήρωση: Σεπτέμβριος 2027
📩 Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε μια προσωπική παρουσίαση.