Ισόγεια μεζονέτα 154 τ.μ. με ιδιωτικό κήπο και πισίνα στην Κάτω Βούλα

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με 101 τ.μ. στο ισόγειο και 53 τ.μ. στο κάτω επίπεδο. Η προσεγμένη διαρρύθμιση εξυπηρετεί τη σύγχρονη οικογενειακή ζωή, την ιδιωτικότητα και την άμεση σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους.

ΠΡΟΣΕΓΜΕΝΗ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ

Ισόγειο — 101 τ.μ.

Το κύριο επίπεδο οργανώνεται γύρω από έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο, όπου καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα συνδέονται φυσικά με τον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα.

⋄ Ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας
⋄ Σύγχρονη κουζίνα
⋄ WC επισκεπτών
⋄ Δύο υπνοδωμάτια, το καθένα με δικό του μπάνιο
⋄ Άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα

Τα μεγάλα ανοίγματα συνδέουν οπτικά και λειτουργικά το εσωτερικό με τους εξωτερικούς χώρους, ώστε ο κήπος και η πισίνα να αποτελούν φυσική συνέχεια του κύριου χώρου διαβίωσης.

Κάτω επίπεδο — 53 τ.μ.

Το κάτω επίπεδο προσφέρει έναν ευέλικτο ιδιωτικό χώρο, που προσαρμόζεται στις ανάγκες των κατοίκων.

⋄ Ευρύχωρος χώρος αναψυχής
⋄ Επιπλέον υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο

Η διαρρύθμιση είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για οικογένειες, προσφέροντας επιπλέον χώρο για παιδιά, επισκέπτες ή δραστηριότητες αναψυχής, σαφώς διαχωρισμένο από τους κύριους χώρους διαβίωσης.

ΙΔΙΩΤΙΚΟΣ ΚΗΠΟΣ ΚΑΙ ΠΙΣΙΝΑ

Οι ξεχωριστοί εξωτερικοί χώροι αποτελούν βασικό πλεονέκτημα του ακινήτου.

⋄ Μεγάλος διαμορφωμένος ιδιωτικός κήπος
⋄ Ιδιωτική πισίνα 54,86 τ.μ.
⋄ Άμεση σύνδεση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων
⋄ Άνετες επιφάνειες για υπαίθρια τραπεζαρία, χαλάρωση και φιλοξενία

Ο συνδυασμός μεγάλου ιδιωτικού κήπου και μεγάλης πισίνας χαρίζει στην κατοικία την ατμόσφαιρα μιας ιδιωτικής βίλας, με την ασφάλεια, την πρακτικότητα και τις σύγχρονες προδιαγραφές ενός νέου συγκροτήματος.

ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ Α+ ΚΑΙ ΠΟΙΟΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ

Το συγκρότημα έχει σχεδιαστεί με ενεργειακές προδιαγραφές Α+, ενσωματώνοντας σύγχρονα συστήματα και υλικά υψηλής απόδοσης για εξοικονόμηση ενέργειας, θερμική άνεση και αποδοτική λειτουργία όλο τον χρόνο.

⋄ Ενδοδαπέδια θέρμανση
⋄ Αντλία θερμότητας
⋄ Σύστημα κλιματισμού VRV
⋄ Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου
⋄ Θερμομόνωση υψηλής απόδοσης
⋄ Δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης
⋄ Ιδιωτική υπόγεια αποθήκη

ΚΑΤΩ ΒΟΥΛΑ — ΑΘΗΝΑΪΚΗ ΡΙΒΙΕΡΑ

Στην Κάτω Βούλα, η κατοικία βρίσκεται σε προνομιακή θέση, σε μια από τις πιο καθιερωμένες και περιζήτητες οικιστικές γειτονιές της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Η ακτή απέχει περίπου 700 μέτρα, ενώ η πλατεία της Βούλας βρίσκεται περίπου 1 χλμ. από το ακίνητο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε καφέ, εστιατόρια, καταστήματα, σούπερ μάρκετ και καθημερινές παροχές.

Η Γλυφάδα απέχει λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο και προσφέρει πολλές επιλογές για ποιοτικές αγορές, φαγητό και διασκέδαση, ενώ η Βουλιαγμένη, οι γνωστές παραλίες της, η μαρίνα και τα παραθαλάσσια σημεία αναψυχής είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα.

Η παραλιακή λεωφόρος εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με τα νότια προάστια και το κέντρο της Αθήνας, κάνοντας την τοποθεσία ιδανική για όσους αναζητούν ήσυχο περιβάλλον κατοικίας και άνετη πρόσβαση στην ευρύτερη Αθηναϊκή Ριβιέρα.

Αυτή η ξεχωριστή κατοικία συνδυάζει την ιδιωτικότητα και τους εξωτερικούς χώρους μιας βίλας με την αρχιτεκτονική ποιότητα και την ενεργειακή απόδοση ενός σύγχρονου νεόδμητου ακινήτου. Με ιδιωτικό κήπο, μεγάλη πισίνα, τρία υπνοδωμάτια συνολικά και ευέλικτη διαρρύθμιση δύο επιπέδων, αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για ποιοτική μόνιμη διαμονή ή πολυτελή δεύτερη κατοικία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.

📅 Εκτιμώμενη ολοκλήρωση: Δ΄ τρίμηνο 2028

📩 Επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσουμε μια προσωπική παρουσίαση.