Μεζονέτα με τέσσερα υπνοδωμάτια, κήπο και ιδιωτική πισίνα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα

Στην περιζήτητη παραθαλάσσια Βάρκιζα, αυτή η ξεχωριστή μεζονέτα 299,55 τ.μ. συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, μεγάλους εσωτερικούς χώρους και υψηλή ενεργειακή απόδοση σε ήσυχο οικιστικό περιβάλλον.

ΠΡΟΣΕΓΜΕΝΗ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ

Ισόγειο — 193,75 τ.μ.

Το κύριο επίπεδο έχει σχεδιαστεί με έμφαση στους ανοιχτούς χώρους, το φως και την άμεση σύνδεση με τον κήπο.

⋄ Ενιαία κουζίνα, τραπεζαρία και καθιστικό 90,6 τ.μ.
⋄ Κύρια σουίτα 51,60 τ.μ. με δικό της μπάνιο και walk-in ντουλάπα
⋄ Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια με δικά τους μπάνια, συνολικής επιφάνειας 47 τ.μ.
⋄ Άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα

Το επίπεδο αυτό εξυπηρετεί την καθημερινότητα και τη φιλοξενία, με σαφή διαχωρισμό των κοινών χώρων από τα υπνοδωμάτια.

Υπόγειο επίπεδο — 105,8 τ.μ.

Το κατώτερο επίπεδο λειτουργεί ως ανεξάρτητος συμπληρωματικός χώρος διαβίωσης, με φυσικό φως, αερισμό και άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικό αίθριο.

⋄ Δεύτερο καθιστικό 38,8 τ.μ.
⋄ Ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο με δικά του μπάνια, 31 τ.μ.
⋄ Χώρος πλυντηρίου 6 τ.μ.
⋄ Χώρος γραφείου 25 τ.μ.

Η διαρρύθμιση επιτρέπει διαφορετικές χρήσεις για επισκέπτες, μέλη της οικογένειας ή ως ιδιωτικό χώρο ηρεμίας.

ΠΑΡΟΧΕΣ ΚΑΙ ΑΝΕΣΗ

Η κατοικία παραδίδεται με προηγμένες τεχνικές και ενεργειακές προδιαγραφές.

Οι παροχές περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλίες θερμότητας, ψύξη με αντλίες θερμότητας και κρυφές μονάδες οροφής, καθώς και αυτοματισμούς Smart home KNX. Το κτίριο διαθέτει εξωτερική θερμομόνωση 15 εκ. και μόνωση δώματος 10 εκ. για αυξημένη ενεργειακή απόδοση. Κουφώματα υψηλών προδιαγραφών, δομημένη καλωδίωση δεδομένων και δικτύου και προεγκατάσταση σταθμού φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος συμπληρώνουν τις σύγχρονες υποδομές.

ΠΑΡΟΧΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΟΤΗΤΑ

⋄ Ιδιωτικός διαμορφωμένος κήπος 211 τ.μ.
⋄ Ιδιωτική πισίνα 27,81 τ.μ.
⋄ Δύο ιδιωτικές υπόγειες θέσεις στάθμευσης
⋄ Αποθήκη 10,89 τ.μ.
⋄ Ιδιωτικό αίθριο στο επίπεδο του υπογείου

Τα στοιχεία αυτά ενισχύουν την ιδιωτικότητα, τη λειτουργικότητα και την απόλαυση των εξωτερικών χώρων.

Η ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ

Σε προνομιακό σημείο της Ριβιέρας, η κατοικία προσφέρει άμεση πρόσβαση προς τη Βουλιαγμένη και περιβάλλεται από πράσινο σε ήρεμη οικιστική γειτονιά. Απέχει περίπου 19 χλμ. από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος», συνδυάζοντας εύκολες συνδέσεις και παραθαλάσσια ηρεμία.

📅 Εκτιμώμενη παράδοση: Δεκέμβριος 2027
📩 Επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσουμε μια προσωπική επίσκεψη.