Βίλα λιτής αρχιτεκτονικής στη Βάρη– κατοικία υπό κατασκευή

Στο προνομιακό παραθαλάσσιο προάστιο της Βάρη, αυτή η μοναδική μίνιμαλ βίλα 738 τ.μ. βρίσκεται υπό κατασκευή και προσφέρει πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα από κάθε σημείο. Μόλις 800 μέτρα από την ακτή, σε μια ήσυχη, εκλεκτή γειτονιά με πολυτελείς βίλες, ξεχωρίζει για τη σύγχρονη κομψότητα και τον προσεγμένο σχεδιασμό της. Ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημά της είναι η ευελιξία: μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε δύο ανεξάρτητες μεζονέτες 370 τ.μ. η καθεμία, χάρη στην πρόβλεψη του κατασκευαστή για χωριστές ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Η ολοκλήρωση αναμένεται το καλοκαίρι του 2025.

Βασικά χαρακτηριστικά:

• Τοποθεσία: Βάρη, μια περιζήτητη περιοχή κοντά στην Αθηναϊκή Ριβιέρα
• Επιφάνεια οικοπέδου: 500 τ.μ.
• Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 738 τ.μ.
  • Υπόγειο: 334 τ.μ.
  • Ισόγειο: 167 τ.μ.
  • 1ος όροφος: 137 τ.μ.
  • Σοφίτα: 100 τ.μ.

  Διαβάστε περισσότερα
• Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός, για άφθονο φυσικό φως
• Ιδιωτική πισίνα: 40 τ.μ.
• Διαμορφωμένος κήπος: 200 τ.μ.
• Φυτεμένη βεράντα δώματος (σοφίτα): 30 τ.μ.

Πολυτελής διαρρύθμιση:

Ισόγειο:

• Κουζίνα υψηλού σχεδιασμού με δύο διακριτές ζώνες, μία κρυφή και μία ανοιχτή
• WC επισκεπτών
• Κομψή τραπεζαρία
• Ευρύχωρο καθιστικό με μεγάλο ύψος οροφής και:
  • Γυάλινο τμήμα δαπέδου με θέα στο κελάρι κρασιών του κάτω επιπέδου
  • Εντυπωσιακή σπειροειδή σκάλα ειδικής κατασκευής, που συνδέει το υπόγειο με τη σοφίτα

1ος όροφος:

• Δύο πολυτελή κύρια υπνοδωμάτια (με δυνατότητα δημιουργίας τρίτου υπνοδωματίου)
• Χώρος γραφείου με τραπέζι μπιλιάρδου και εντοιχισμένο μπαρ
• Τρία κομψά μπάνια
• Δύο εσωτερικά μπαλκόνια με θέα στους ενιαίους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, που ενισχύουν την αίσθηση ευρυχωρίας

Σοφίτα:

• Ευρύχωρη κύρια σουίτα (με δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο σουίτες)
• Ιδιωτικό γυμναστήριο
• Χώρος χαλάρωσης με ατμόσφαιρα spa, τζακούζι, μπανιέρα υδροθεραπείας και χαμάμ
• Ιδιωτική βεράντα στο δώμα με διαμορφωμένο κήπο 35 τ.μ., ιδιωτικότητα και εντυπωσιακή θέα

Υπόγειο:

• Ασφαλής υπόγειος χώρος στάθμευσης για 4 οχήματα (με δυνατότητα μετατροπής 100 τ.μ. σε στούντιο ή χώρο ψυχαγωγίας)
• 2 WC επισκεπτών
• 2 μεγάλες αποθήκες
• Ιδιωτικό δωμάτιο προσωπικού
• Εντυπωσιακό κελάρι κρασιών με γυάλινη οροφή, που επιτρέπει οπτική επαφή με το ισόγειο
• Εσωτερικός ανελκυστήρας και σπειροειδής σκάλα που συνδέουν όλους τους ορόφους και διευκολύνουν την κίνηση μεταξύ των επιπέδων

Προηγμένη τεχνολογία και βιώσιμη διαβίωση:

• Πλήρως ενσωματωμένο Smart home σύστημα για εύκολο έλεγχο του φωτισμού, της ασφάλειας και του κλίματος
• Ενεργειακή κλάση Α+ για οικονομική διαβίωση με σεβασμό στο περιβάλλον
• Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους, για υψηλή άνεση
• Υψηλής απόδοσης αντλία θερμότητας και ηλιακά πάνελ για βιώσιμη χρήση ενέργειας
• Ποιοτικά υλικά, με δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο σε όλη την κατοικία
• Σύγχρονα συστήματα κλιματισμού και αερισμού
• Κουφώματα αλουμινίου υψηλών προδιαγραφών με θερμοδιακοπή
• Ηλιακός θερμοσίφωνας για εξοικονόμηση ενέργειας
• Ενεργειακό τζάκι για ζεστασιά και ατμόσφαιρα
• Δορυφορική τηλεόραση και υποδομή για γρήγορη σύνδεση στο διαδίκτυο
• Τριφασικό ρεύμα για αποτελεσματική διαχείριση ισχύος
• Ειδικά διαμορφωμένος φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος
• Εξωτερικοί χώροι χώρος μπάρμπεκιου ιδανικός για φιλοξενία

Βρίσκεται στη Βάρη, μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, και συνδυάζει τη σύγχρονη πολυτέλεια με τη λειτουργικότητα. Σε μικρή απόσταση από όμορφες παραλίες και με γρήγορη πρόσβαση στη ζωντανή Αθήνα, προσφέρει ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία και την εύκολη μετακίνηση. Η ξεχωριστή αυτή κατοικία αποτελεί μια ιδανική ευκαιρία για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν έναν ιδιαίτερο τρόπο ζωής υψηλών προδιαγραφών.