Κατοικία με κήπο και ιδιωτική πισίνα στην Κάτω Βούλα

Σε προνομιακή οικιστική τοποθεσία στην Κάτω Βούλα, μόλις 600 μέτρα από την πλατεία της Βούλας, αυτή η ξεχωριστή μεζονέτα ισογείου προσφέρει 186,60 τ.μ. προσεκτικά σχεδιασμένων εσωτερικών χώρων, ιδιωτικό κήπο και πισίνα 22 τ.μ.

Σε σύγχρονη ανάπτυξη σε γωνιακό οικόπεδο, η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία διακριτά επίπεδα, με ισορροπία ανάμεσα στους χώρους καθημερινής ζωής, τα υπνοδωμάτια και έναν ευέλικτο πρόσθετο χώρο. Η άμεση πρόσβαση στον κήπο από το κύριο επίπεδο συνδέει φυσικά το εσωτερικό με το εξωτερικό, ενώ οι υψηλές προδιαγραφές και η ενεργειακή κλάση Α+ προσφέρουν αυξημένη άνεση.

ΠΡΟΣΕΓΜΕΝΗ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ

Ισόγειο – 91,60 τ.μ.

Το κύριο επίπεδο οργανώνεται γύρω από έναν ενιαίο χώρο, όπου το καθιστικό, η τραπεζαρία και η κουζίνα συνδέονται αρμονικά και ανοίγουν απευθείας στον κήπο και την πισίνα.

⋄ Ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας
⋄ Υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο
⋄ WC επισκεπτών
⋄ Άμεση πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα

Τα μεγάλα ανοίγματα προσφέρουν φυσικό φως και ενισχύουν τη σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για καθημερινή ζωή και φιλοξενία.

1ος όροφος – 48 τ.μ.

Το επάνω επίπεδο προσφέρει πιο ιδιωτικό περιβάλλον για τα υπνοδωμάτια και περιλαμβάνει:

⋄ Δύο υπνοδωμάτια
⋄ Κοινό μπάνιο
⋄ Ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου

Κάτω επίπεδο – 47 τ.μ.

Ένα ιδιαίτερα ευέλικτο τμήμα της κατοικίας, το κάτω επίπεδο διαθέτει cour anglaise με ανοίγματα που προσφέρουν φυσικό φως και αερισμό.

Ανάλογα με τις προσωπικές ανάγκες, μπορεί να διαμορφωθεί ως τέταρτο υπνοδωμάτιο, σουίτα φιλοξενίας, γραφείο, ιδιωτικό γυμναστήριο ή playroom, προσθέτοντας σημαντική ευελιξία στη συνολική διαρρύθμιση.

ΙΔΙΩΤΙΚΟΙ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ

Ο κήπος αποτελεί φυσική συνέχεια του κύριου επιπέδου διαβίωσης, με επίκεντρο την ιδιωτική πισίνα 22 τ.μ. Με χώρο για χαλάρωση, υπαίθρια γεύματα και φιλοξενία, προσφέρει ένα ελκυστικό περιβάλλον για απόλαυση της μεσογειακής καθημερινότητας μεγάλο μέρος του χρόνου.

ΥΨΗΛΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ

Σχεδιασμένη με προδιαγραφές ενεργειακής κλάσης Α+, η κατοικία ενσωματώνει ποιοτικά υλικά και προηγμένα συστήματα για άνετη και αποδοτική διαβίωση όλο τον χρόνο.

⋄ Ενδοδαπέδια θέρμανση
⋄ Σύστημα ψύξης και θέρμανσης VRV
⋄ Προηγμένη θερμομόνωση
⋄ Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου
⋄ Ιδιωτική πισίνα
⋄ Ιδιωτικός κήπος
⋄ Υπόγεια αποθήκη
⋄ Μία υπόγεια θέση στάθμευσης
⋄ Μία επιπλέον θέση στάθμευσης στην πιλοτή

ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΣΤΗΝ ΚΑΤΩ ΒΟΥΛΑ

Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 600 μέτρα από την πλατεία της Βούλας, με εύκολη πρόσβαση στα καφέ, τα εστιατόρια, τις boutiques και τις καθημερινές υπηρεσίες της περιοχής. Η ακτή και οι παραλίες της Βούλας βρίσκονται επίσης κοντά, συνδυάζοντας την άνεση μιας οικιστικής γειτονιάς με τη ζωή στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.

Μια προσεγμένη νεόδμητη κατοικία που ξεχωρίζει για τη διαρρύθμιση τριών επιπέδων, τους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, το ευέλικτο κάτω επίπεδο, τις υψηλές προδιαγραφές και την ιδιαίτερα περιζήτητη θέση στην Κάτω Βούλα.

📅 Εκτιμώμενη παράδοση: Δ΄ τρίμηνο 2028
📩 Επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσουμε μια προσωπική παρουσίαση.