Σύγχρονο διαμέρισμα 90 τ.μ. στον 2ο όροφο, με θέα σε πάρκο στα Καλυμνιώτικα Βούλας

Στην περιζήτητη οικιστική γειτονιά των Καλυμνιώτικων στη Βούλα, αυτό το κομψό διαμέρισμα 90 τ.μ. στον 2ο όροφο συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, προσεγμένους εσωτερικούς χώρους και εξαιρετική ποιότητα κατασκευής με όμορφη θέα σε καταπράσινο πάρκο.

Σχεδιασμένη με προσοχή στη λεπτομέρεια, η κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, φωτεινούς και προσεκτικά οργανωμένους χώρους διαβίωσης και λειτουργική διαρρύθμιση που αξιοποιεί το φυσικό φως και ενισχύει την άνεση και την αίσθηση ευρυχωρίας.

Τα ποιοτικά υλικά, τα προηγμένα συστήματα ενεργειακής απόδοσης και η τεχνολογία Smart home αναδεικνύουν τον σύγχρονο χαρακτήρα της κατοικίας.

ΠΡΟΣΕΓΜΕΝΗ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ

Το διαμέρισμα ισορροπεί αρμονικά τους ενιαίους χώρους καθημερινής ζωής με τους ιδιωτικούς χώρους, με προσεκτικό σχεδιασμό για άνετη διαβίωση.

⋄ Φωτεινός ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας με θέα στο πάρκο
⋄ Κύριο υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο
⋄ Ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο
⋄ Ένα επιπλέον μπάνιο

ΘΕΑ ΣΤΟ ΠΑΡΚΟ ΚΑΙ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ

Ένα από τα πιο ελκυστικά στοιχεία της κατοικίας είναι η ευχάριστη θέα σε καταπράσινο πάρκο, που δημιουργεί ήρεμη ατμόσφαιρα και μια αναζωογονητική σύνδεση με το φυσικό περιβάλλον.

Η θέα στο πάρκο ενισχύει την αίσθηση ελευθερίας και ηρεμίας, δημιουργώντας ένα φιλόξενο περιβάλλον για την καθημερινότητα.

ΠΑΡΟΧΕΣ ΚΑΙ ΥΛΙΚΑ ΥΨΗΛΩΝ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ

⋄ Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους
⋄ Σύστημα κλιματισμού με fan coil οροφής
⋄ Σύστημα αυτοματισμών Smart home
⋄ Κομψά ξύλινα δάπεδα παρκέ
⋄ Ντουλάπια κουζίνας ιταλικού σχεδιασμού
⋄ Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου σε γκρι απόχρωση
⋄ Τζάμια με αντιβανδαλιστική προστασία
⋄ Εντοιχισμένα είδη υγιεινής και κρεμαστές λεκάνες
⋄ Πλακίδια μεγάλων διαστάσεων
⋄ Χωνευτός αρχιτεκτονικός φωτισμός και φωτισμός LED σε όλους τους χώρους
⋄ Συστήματα συναγερμού και πυροπροστασίας
⋄ Υποδομή οπτικής ίνας
⋄ Τριφασική παροχή ρεύματος

ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ ΚΑΙ ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ

Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με υψηλές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης, αντοχής και σύγχρονης κατασκευής, με προσεκτικά επιλεγμένα υλικά και προηγμένες οικοδομικές τεχνολογίες.

⋄ Σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης υψηλής απόδοσης της γερμανικής εταιρείας STO
⋄ Εγκατάσταση ηλιακών πάνελ
⋄ Αντισεισμικός φέρων οργανισμός από οπλισμένο σκυρόδεμα
⋄ Ολοκληρωμένη στεγανοποίηση δώματος και υπογείου
⋄ Σύστημα ηλεκτρικής γείωσης
⋄ Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου και τζάμια
⋄ Μεγάλα ανοίγματα παραθύρων για μέγιστο φυσικό φως

ΣΤΑΘΜΕΥΣΗ ΚΑΙ ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΗ

⋄ Μία υπόγεια θέση στάθμευσης
⋄ Ιδιωτική υπόγεια αποθήκη
⋄ Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος

ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ

Στα ήσυχα και περιζήτητα Καλυμνιώτικα της Βούλας, το ακίνητο βρίσκεται σε ελκυστικό οικιστικό περιβάλλον με θέα σε καταπράσινο πάρκο, συνδυάζοντας την ηρεμία της γειτονιάς με τις ευκολίες της σύγχρονης πόλης.

Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης, με άνετη σύνδεση προς το κέντρο της Βούλας, τις παραλίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας και την κοσμοπολίτικη Γλυφάδα.

Με κομψό σύγχρονο σχεδιασμό, προσεγμένο εσωτερικό, όμορφη θέα στο πάρκο, υψηλές προδιαγραφές και έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, αυτή η κατοικία αποτελεί εξαιρετική επιλογή για άνετη διαβίωση όλο τον χρόνο και μακροπρόθεσμη επένδυση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των νοτίων προαστίων.

📅 Εκτιμώμενη ολοκλήρωση: Σεπτέμβριος 2027
📩 Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε μια προσωπική παρουσίαση.