Βίλα με ιδιωτική πισίνα και κήπο| Σαρωνίδα, Αθηναϊκή Ριβιέρα

Σε προνομιακή πλαγιά στη Σαρωνίδα, αυτή η ξεχωριστή βίλα απολαμβάνει μερική θέα στη θάλασσα από το επάνω επίπεδο, προσφέροντας ιδιωτικότητα, σύγχρονη μεσογειακή αρχιτεκτονική και αρμονική σύνδεση με το φυσικό περιβάλλον. Με συνολική δομημένη επιφάνεια 210 τ.μ. σε τρία επίπεδα, έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για να αξιοποιεί το φυσικό φως, τη θέα στη θάλασσα και την άνεση όλο τον χρόνο. Φυσική πέτρα, μεγάλες τζαμαρίες, ζεστές υφές και διαμορφωμένοι εξωτερικοί χώροι δημιουργούν μια κομψή παραθαλάσσια κατοικία που αναδεικνύει την ομορφιά της τοποθεσίας της.

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ

Εμπνευσμένη από τις αρχές του σύγχρονου μεσογειακού σχεδιασμού, η βίλα χαρακτηρίζεται από:

⋄ Έντονες οριζόντιες γραμμές και γλυπτικοί γεωμετρικοί όγκοι
⋄ Επενδύσεις φυσικής πέτρας σε συνδυασμό με ζεστά γήινα τελειώματα
⋄ Μεγάλες τζαμαρίες από το δάπεδο έως την οροφή για μέγιστο φυσικό φωτισμό και θέα στη θάλασσα
⋄ Κομψές ξύλινες λεπτομέρειες και σύγχρονα στοιχεία σκίασης
⋄ Ομαλές μεταβάσεις ανάμεσα στους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους διαβίωσης
⋄ Οργάνωση των χώρων με έμφαση στην ιδιωτικότητα
⋄ Ισορροπημένη χρήση πέτρας, γυαλιού και ξύλου, με αρμονική ένταξη στο τοπίο
⋄ Ήπια αρχιτεκτονική έκφραση με έμφαση στην απλότητα, το φως και τη σύνδεση με τη φύση

Η αρχιτεκτονική σύνθεση ισορροπεί αρμονικά τα συμπαγή και διαφανή στοιχεία, δημιουργώντας μια κατοικία που εντάσσεται φυσικά στο έδαφος και ανοίγεται προς το εντυπωσιακό περιβάλλον της.

ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ

Ισόγειο — 80 τ.μ.

Το ισόγειο αποτελεί την καρδιά της κατοικίας, σχεδιασμένο για την καθημερινότητα και τη φιλοξενία, με άμεση σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους.

⋄ Ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας
⋄ Σύγχρονη κουζίνα με αποθήκη τροφίμων
⋄ WC επισκεπτών
⋄ Μεγάλες συρόμενες τζαμαρίες που συνδέουν το εσωτερικό με τη βεράντα της πισίνας
⋄ Άμεση πρόσβαση σε υπαίθρια τραπεζαρία και καθιστικό
⋄ Αρχιτεκτονικά στοιχεία διπλού ύψους που ενισχύουν το φως και την ποιότητα του χώρου
⋄ Άμεση σύνδεση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων σε ολόκληρο το επίπεδο

1ος όροφος — 50 τ.μ.

Το επάνω επίπεδο φιλοξενεί τους ιδιωτικούς χώρους της βίλας.

⋄ Κύριο υπνοδωμάτιο
⋄ Μπάνιο εντός του υπνοδωματίου
⋄ Πρόσβαση σε ιδιωτικές βεράντες
⋄ Μερική θέα στη θάλασσα
⋄ Αυξημένη ιδιωτικότητα και ηρεμία

Κάτω επίπεδο — 80 τ.μ.

Με σχεδιασμό που ξεπερνά τη συμβατική λειτουργία ενός υπογείου, το επίπεδο αυτό διαθέτει προσεκτικά διαμορφωμένους φωταγωγούς τύπου cour anglaise για άπλετο φυσικό φως και αερισμό.

⋄ Ευρύχωροι χώροι φιλοξενίας
⋄ Επιπλέον υπνοδωμάτια με φυσικό φως
⋄ Μπάνιο
⋄ Χώρος πλυντηρίου
⋄ Βοηθητικοί και τεχνικοί χώροι
⋄ Ευέλικτοι χώροι κατάλληλοι για γραφείο, γυμναστήριο, αίθουσα προβολών, αναψυχή ή ανεξάρτητη σουίτα φιλοξενίας
⋄ Άνετο και φωτεινό περιβάλλον διαβίωσης σε όλους τους χώρους

ΥΠΑΙΘΡΙΟΙ ΧΩΡΟΙ ΔΙΑΒΙΩΣΗΣ ΚΑΙ ΦΙΛΟΞΕΝΙΑΣ

Οι εξωτερικοί χώροι αποτελούν φυσική συνέχεια της κατοικίας, με πολλές επιλογές για χαλάρωση, φιλοξενία και απόλαυση της εξαιρετικής θέας στη θάλασσα.

Ιδιωτικές υπαίθριες παροχές

⋄ Ιδιωτική πισίνα
⋄ Βεράντες ηλιοθεραπείας
⋄ Υπαίθρια τραπεζαρία
⋄ Εγκατάσταση BBQ
⋄ Καθιστικό με υπαίθρια εστία φωτιάς
⋄ Βυθισμένο καθιστικό
⋄ Πέργκολες και σκιασμένοι χώροι χαλάρωσης
⋄ Διαμορφωμένοι κήποι με μεσογειακές φυτεύσεις
⋄ Ενσωματωμένος αρχιτεκτονικός φωτισμός
⋄ Φωταγωγοί τύπου cour anglaise που ενισχύουν την αισθητική και τη λειτουργικότητα

Η βεράντα της πισίνας βρίσκεται στο επίκεντρο των εξωτερικών χώρων, δημιουργώντας αδιάκοπη οπτική συνέχεια ανάμεσα στους χώρους διαβίωσης, το νερό και τον απέραντο γαλάζιο ορίζοντα.

ΒΙΩΣΙΜΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ

Η βίλα ενσωματώνει παθητικές περιβαλλοντικές τεχνικές και σύγχρονες κατασκευαστικές τεχνολογίες για τη βελτιστοποίηση της άνεσης και της ενεργειακής απόδοσης.

⋄ Μεγάλες αρχιτεκτονικές προεξοχές για ηλιοπροστασία
⋄ Φυσικός διαμπερής αερισμός μέσω στρατηγικά τοποθετημένων ανοιγμάτων
⋄ Βέλτιστη αξιοποίηση του φυσικού φωτός σε ολόκληρη την κατοικία
⋄ Ενσωμάτωση φυτεμένου δώματος
⋄ Διαμορφωμένες εξωτερικές επιφάνειες
⋄ Προηγμένα συστήματα σκίασης
⋄ Θερμομόνωση υψηλής απόδοσης
⋄ Ενεργειακά συστήματα τζαμιών
⋄ Κουφώματα αλουμινίου υψηλής ποιότητας
⋄ Περιορισμός της θερμικής επιβάρυνσης με φυσικά υλικά και προσεγμένο προσανατολισμό
⋄ Αρχές βιώσιμου σχεδιασμού με έμφαση στη μακροχρόνια απόδοση

ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ

Κατασκευασμένη σύμφωνα με σύγχρονες ευρωπαϊκές προδιαγραφές, η βίλα δίνει έμφαση στην αντοχή, τη στατική επάρκεια και τη μακροχρόνια αξία.

⋄ Φέρων οργανισμός από οπλισμένο σκυρόδεμα
⋄ Προηγμένος αντισεισμικός σχεδιασμός
⋄ Κατασκευή σκυροδέματος υψηλής απόδοσης
⋄ Ενισχυμένοι τοίχοι αντιστήριξης και δομικά στοιχεία
⋄ Μελετημένα συστήματα στέγασης
⋄ Ολοκληρωμένες λύσεις στεγάνωσης
⋄ Ενσωματωμένα συστήματα αποστράγγισης
⋄ Ποιοτικά κατασκευαστικά υλικά και προσεγμένες λεπτομέρειες σε όλους τους χώρους
⋄ Συντονισμένος αρχιτεκτονικός, στατικός, τοπιακός και φωτιστικός σχεδιασμός

ΣΤΑΘΜΕΥΣΗ ΚΑΙ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

⋄ Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης
⋄ Ελεγχόμενη πρόσβαση οχημάτων και πεζών
⋄ Αρχιτεκτονικά μελετημένη διαδρομή εισόδου
⋄ Ενσωματωμένος εξωτερικός φωτισμός
⋄ Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος άφιξης
⋄ Αυξημένη ιδιωτικότητα και ασφάλεια

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΣΑΡΩΝΙΔΑ, ΑΘΗΝΑΪΚΗ ΡΙΒΙΕΡΑ

Ως ένας από τους πιο περιζήτητους οικιστικούς προορισμούς της Αθηναϊκής Ριβιέρας, η Σαρωνίδα προσφέρει έναν ξεχωριστό συνδυασμό φυσικής ομορφιάς, ιδιωτικότητας και προσβασιμότητας.

⋄ Κοντά σε παραλίες και την ακτή της Ριβιέρας
⋄ Εύκολη πρόσβαση σε μαρίνες και παραθαλάσσιους προορισμούς
⋄ Κοντά σε εστιατόρια, καφέ και καθημερινές παροχές
⋄ Εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας
⋄ Εύκολη πρόσβαση στον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών
⋄ Ήσυχο οικιστικό περιβάλλον με έντονη αίσθηση αποκλειστικότητας
⋄ Ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην παραθαλάσσια ζωή και την πρακτικότητα της πόλης

Με σύγχρονη μεσογειακή αρχιτεκτονική, όμορφα σχεδιασμένους εξωτερικούς χώρους και εξαιρετική ποιότητα κατασκευής, αυτή η βίλα προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία ποιοτικής διαβίωσης στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Σχεδιασμένη για μέγιστη ιδιωτικότητα, φυσικό φωτισμό και σύνδεση με το όμορφο παραθαλάσσιο περιβάλλον της, συνδυάζει αρμονικά αρχιτεκτονική κομψότητα και καθημερινή άνεση.

📅 Εκτιμώμενη παράδοση: 11/2027

📩 Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε μια προσωπική παρουσίαση.