Ρετιρέ με θέα στη θάλασσα σε προνομιακή θέση στην Άνω Γλυφάδα– 178 τ.μ.| Ενεργειακή κλάση Α+

ΠΡΟΣΕΓΜΕΝΗ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ

4ος όροφος — 108 τ.μ.

Το κύριο επίπεδο διαθέτει φωτεινό καθιστικό και τραπεζαρία με τζάκι, καθώς και σύγχρονη κουζίνα. Τα μεγάλα ανοίγματα γεμίζουν τους εσωτερικούς χώρους με φυσικό φως και προσφέρουν άμεση πρόσβαση στις βεράντες.

⋄ Καθιστικό και τραπεζαρία με τζάκι
⋄ Σύγχρονη κουζίνα
⋄ Κύριο υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο
⋄ Επιπλέον υπνοδωμάτιο
⋄ Επιπλέον μπάνιο
⋄ Μπροστινή βεράντα περίπου 24 τ.μ.
⋄ Επιπλέον βεράντα περίπου 15 τ.μ.

Και τα δύο υπνοδωμάτια έχουν άμεση πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο, ενώ η μπροστινή βεράντα αποτελεί συνέχεια του καθιστικού και προσφέρεται για υπαίθριο καθιστικό και τραπεζαρία.

5ος όροφος — 70 τ.μ.

Το επάνω επίπεδο αποτελεί έναν πιο ιδιωτικό χώρο, με επίκεντρο το δεύτερο master υπνοδωμάτιο της κατοικίας και το δικό του μπάνιο.

⋄ Κύριο υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο
⋄ Walk-in ντουλάπα
⋄ Επιπλέον καθιστικό με ευέλικτη χρήση
⋄ Roof αποκλειστικής χρήσης περίπου 30 τ.μ.
⋄ Πρόσβαση σε επιπλέον βοηθητικό χώρο 16 τ.μ.

Ο επιπλέον χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως δεύτερο καθιστικό, γραφείο ή χώρος ανάγνωσης και συνδέεται άμεσα με το ιδιωτικό roof, όπου η θέα στη θάλασσα ενισχύει την αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα.

ΙΔΙΩΤΙΚΟΙ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ΚΑΙ ΜΕΡΙΚΗ ΘΕΑ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ

Οι εξωτερικοί χώροι κατανέμονται και στα δύο επίπεδα, προσφέροντας διαφορετικά σημεία για χαλάρωση και καθημερινή χρήση.

⋄ Μπροστινή βεράντα περίπου 24 τ.μ. στον 4ο όροφο
⋄ Επιπλέον βεράντα περίπου 15 τ.μ.
⋄ Roof αποκλειστικής χρήσης περίπου 30 τ.μ.
⋄ Θέα στη θάλασσα

Οι βεράντες και το ιδιωτικό roof αποτελούν φυσική συνέχεια των εσωτερικών χώρων, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα ενός ρετιρέ.

ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+ ΚΑΙ ΣΥΓΧΡΟΝΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ

Η οικοδομή σχεδιάζεται σύμφωνα με τις προδιαγραφές ενεργειακής κλάσης Α+, με σύγχρονα συστήματα και υλικά υψηλής απόδοσης για άνεση και χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση όλο τον χρόνο.

⋄ Ενδοδαπέδια θέρμανση και ζεστό νερό χρήσης μέσω ανεξάρτητης αντλίας θερμότητας
⋄ Κεντρικό σύστημα κλιματισμού και αερισμού
⋄ Εξωτερική θερμομόνωση με πετροβάμβακα πάχους 8 εκ.
⋄ Κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και ενεργειακά τζάμια
⋄ Πρόβλεψη για φωτοβολταϊκά πάνελ σύμφωνα με τη μηχανολογική μελέτη
⋄ Ενεργειακή κλάση Α+
⋄ Ξύλινα δάπεδα
⋄ Πλακίδια μεγάλων διαστάσεων στα μπάνια
⋄ Υποδομή για συναγερμό και δορυφορική τηλεόραση
⋄ 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης
⋄ Ιδιωτική αποθήκη
⋄ Πρόσβαση με ανελκυστήρα

ΑΝΩ ΓΛΥΦΑΔΑ — ΑΘΗΝΑΪΚΗ ΡΙΒΙΕΡΑ

Σε ήσυχη οικιστική περιοχή της Άνω Γλυφάδας, το ακίνητο προσφέρει ένα πιο γαλήνιο περιβάλλον, με εύκολη πρόσβαση στο ζωντανό κέντρο της Γλυφάδας και την ευρύτερη Αθηναϊκή Ριβιέρα.

Τα εστιατόρια, τα καφέ, τα καταστήματα και οι υπηρεσίες της Γλυφάδας βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, ενώ η ακτογραμμή, οι παραλίες και το γήπεδο γκολφ της Γλυφάδας είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα.

Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη σύνδεση με τα νότια προάστια, το κέντρο της Αθήνας και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, εξυπηρετώντας τόσο τη μόνιμη διαμονή όσο και τη χρήση ως δεύτερη κατοικία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.

Η σύγχρονη μεζονέτα ρετιρέ συνδυάζει μελετημένη διαρρύθμιση 178 τ.μ. σε δύο επίπεδα, τρία υπνοδωμάτια, δύο master σουίτες, ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και μερική θέα στη θάλασσα, με την άνεση και την ενεργειακή απόδοση μιας νεόδμητης κατοικίας κλάσης Α+ στην Άνω Γλυφάδα.

📅 Εκτιμώμενη ολοκλήρωση: Δεκέμβριος 2026

📩 Επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσουμε μια προσωπική παρουσίαση.