Μεζονέτα με θέα στη θάλασσα, ιδιωτικό κήπο και πισίνα στη Σαρωνίδα

Σε προνομιακή παραθαλάσσια θέση στη Σαρωνίδα, αυτή η μεζονέτα 206 τ.μ. ξεχωρίζει για την ανεμπόδιστη θέα στον Σαρωνικό, με εντυπωσιακό ορίζοντα και μοναδικά ηλιοβασιλέματα.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, άνετους χώρους και άμεση σύνδεση με τους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους. Εσωτερική σκάλα και ιδιωτικός ανελκυστήρας εξυπηρετούν όλα τα επίπεδα, ενώ το ψηλό ταβάνι του κύριου καθιστικού ενισχύει τη φωτεινότητα και την αίσθηση ευρυχωρίας.

Ο ευρύχωρος, διαμορφωμένος ιδιωτικός κήπος 206 τ.μ. και η πισίνα 24 τ.μ. προσφέρουν ένα κομψό περιβάλλον χαλάρωσης και φιλοξενίας, με φόντο τη θάλασσα.

ΠΡΟΣΕΓΜΕΝΗ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ

Ισόγειο — 77 τ.μ.

Το κύριο επίπεδο διαθέτει φωτεινή, ενιαία διαρρύθμιση και ανοίγει απευθείας στον κήπο και την πισίνα.

⋄ Ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας
⋄ WC επισκεπτών

1ος όροφος — 63 τ.μ.

Το επάνω επίπεδο φιλοξενεί τους ιδιωτικούς χώρους των υπνοδωματίων.

⋄ Δύο υπνοδωμάτια, το καθένα με δικό του μπάνιο

Κάτω επίπεδο — 66 τ.μ.

Το κάτω επίπεδο αποτελεί οργανικό μέρος της κατοικίας και διαθέτει cour anglaise για φυσικό φωτισμό και αερισμό.

⋄ Χώρος αναψυχής
⋄ Ένα υπνοδωμάτιο
⋄ Ένα μπάνιο
⋄ Χώρος πλυντηρίου
⋄ Μικρή αποθήκη

ΙΔΙΩΤΙΚΟΙ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ

Οι εξωτερικοί χώροι αποτελούν φυσική συνέχεια της κατοικίας και προσφέρουν άνετες επιφάνειες για χαλάρωση και φιλοξενία.

⋄ Διαμορφωμένος ιδιωτικός κήπος 206 τ.μ.
⋄ Πισίνα 24 τ.μ.
⋄ Υπαίθριοι χώροι καθιστικού και τραπεζαρίας
⋄ Πέργκολα και χώρος BBQ
⋄ Απευθείας πρόσβαση στην παραλία μέσω ειδικής υπόγειας διάβασης

ΠΟΙΟΤΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΚΑΙ ΑΝΕΣΗ

Με ενεργειακές προδιαγραφές κατηγορίας Α+, η κατοικία ενσωματώνει σύγχρονα συστήματα και υλικά υψηλής ποιότητας για άνεση, οικονομία ενέργειας και ασφάλεια όλο τον χρόνο.

⋄ Ενεργειακή κλάση Α+
⋄ Βιοκλιματικός σχεδιασμός
⋄ Θερμομόνωση υψηλής απόδοσης
⋄ Λεπτά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και τζάμια θερμομόνωσης και ηχομόνωσης
⋄ Ενδοδαπέδια θέρμανση
⋄ Σύστημα αντλίας θερμότητας
⋄ Κρυφό σύστημα ψύξης
⋄ Ενισχυμένη ηχομόνωση
⋄ Ζεστό νερό με ηλιακή υποβοήθηση
⋄ Σύστημα Smart Home
⋄ Θυροτηλεόραση
⋄ Πρόβλεψη για συναγερμό
⋄ Θωρακισμένη πόρτα εισόδου
⋄ Πρόβλεψη φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος
⋄ Δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης
⋄ Ξεχωριστή υπόγεια αποθήκη

ΠΑΡΑΘΑΛΑΣΣΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΗ ΣΑΡΩΝΙΔΑ

Ακριβώς απέναντι από την παραλία, η κατοικία διαθέτει πρόσβαση στην ακτή μέσω ειδικής υπόγειας διάβασης, χωρίς να χρειάζεται να διασχίσετε την παραλιακή λεωφόρο.

Εστιατόρια, καφέ, καταστήματα και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης της Σαρωνίδας βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα μιας σύγχρονης παραθαλάσσιας κατοικίας με την πρακτικότητα της μόνιμης διαμονής.

Η προνομιακή θέση και η εξαιρετική θέα στον Σαρωνικό προσφέρουν μια σπάνια ευκαιρία να γίνει η θάλασσα μέρος της καθημερινότητας στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.

Εκτιμώμενη ολοκλήρωση: Β΄ τρίμηνο 2029